Інвестиції в туризм у Португалії: можливості для інвесторів з усього світу

Туризм у Португалії – сфера, що стабільно розвивається, популярність міні-готелів неухильно зростає. У 2023 році країна прийняла понад 27 млн туристів, що на 12% більше, ніж роком раніше.

Доходи від туризму склали рекордні €22,5 млрд, а міні-готелі забезпечували в середньому 80% заповнюваності в пікові місяці.

У цій статті ми поговоримо про переваги спільного інвестування в міні-готелі, які приносять стабільний дохід на тлі зростаючого туристичного потоку, і про можливості покупки нерухомості для перепродажу, здачі в оренду або особистого користування.

Інвестиції в B&Bs та нерухомість у Португалії

Розглянемо два найбільш перспективних способи вкладення капіталу, які поєднують в собі високий дохід, надійність і довгострокові перспективи.

1️⃣ Реконструкція старих вілл в міні-готелі

Переваги:

• Туристи віддають перевагу унікальним і атмосферним місцям для відпочинку, що робить такі об'єкти дуже популярними.
• Автентична архітектура викликає постійний інтерес у мандрівників, що гарантує високий рівень заповнюваності.
• Пільги на реконструкцію та туристичну оренду дозволяють скоротити витрати та підвищити рентабельність.

Чому це вигідно?
Історичні вілли мають стабільну вартість, а їх вартість на ринку нерухомості зростає. Переобладнання таких об'єктів в міні-готелі забезпечує стабільний потік гостей і доходу навіть під час сезонних змін.

Що ми пропонуємо:

• Професійний підбір перспективних об'єктів для реконструкції.
• Повний супровід на всіх етапах, включаючи отримання ліцензії Alojamento Local в оренду.
• Організація всіх процесів від розробки проекту до його успішної реалізації.

2️⃣ Купівля нерухомості поза планом

Переваги:

• Можливість придбати об'єкт з економією до 30% в порівнянні з готовою нерухомістю.
• Потенційне збільшення вартості до 35% при перепродажі закінченого об'єкта.
• Високий попит на оренду забезпечує стабільний дохід для довгострокового володіння.

Чому це перспективно?

Інвестування в новобудови відкриває можливості для отримання значного прибутку. Заробляти можна як на перепродажі, так і на довгостроковій оренді, що робить такі інвестиції універсальними. Крім того, ринок новобудов у Португалії продовжує стабільно розвиватися, що мінімізує ризики.

Як ми допомагаємо:

• Аналізуємо ринок і підбираємо проекти з максимальним інвестиційним потенціалом.
• Ми проводимо юридичний аудит і організовуємо процес покупки.
• Ми супроводжуємо оформлення права власності та вирішуємо всі питання, пов'язані з управлінням.

Чому вигідно інвестувати в міні-готелі?

• Висока рентабельність: готелі типу "ліжко та сніданок" у популярних регіонах, таких як Лісабон та Алгарве, приносять дохід до 12% на рік.
• Низький поріг входу: Спільне інвестування дозволяє почати з відносно невеликих сум.
• Довгострокові перспективи: Туристичний потік неухильно зростає, а попит на оренду зростає.

Приклади успішних проектів

• Алгарве, 2023 рік: Реконструкція історичної вілли, перетвореної на бутик-готель. Заповнюваність у літній сезон досягла 90%, а річний дохід становив 120 000 євро.
• Лісабон, 2024 рік: Спільний проект будівництва міні-готелю на 12 номерів. Вартість інвестиції склала 450 000 євро, а поточна ринкова вартість нерухомості зросла до 600 000 євро. (до цього розділу можна додати актуальні)

Ми розуміємо важливість фінансової гнучкості для наших клієнтів. Тому ми пропонуємо:

• Повна підтримка та допомога з оптимізацією оподаткування.
• Консультації з реінвестування в нові проекти з високою прибутковістю.
• Гнучкі стратегії управління грошима, які відповідають вашим цілям.

Інвестуйте легко і вигідно!

Ми надаємо не тільки об'єкти і проекти для інвестування, а й повний спектр послуг, включаючи віддалену підтримку. Зараз, а не завтра, є ваш шанс вийти на ринок з величезним потенціалом.

Готові розпочати? Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися більше!